En 2023, l'inflation generalisee, la hausse des taux d'interet et la flambee des prix des matieres premieres ont ajoute de la complexite a un contexte economique et geopolitique deja difficile. L'element le plus preoccupant fut l'aggravation de la situation au Proche-Orient en fin d'annee 2023. Dans ce contexte d'incertitude globale, l'immobilier de prestige a une fois de plus confirme son statut de valeur refuge et resiste aux turbulences des marches financiers grace a une prime accordee a l'excellence, a l'emplacement premium et a la qualite.
La clientele UHNWI, composee principalement d'entrepreneurs, est aujourd'hui plus mobile que jamais, travaillant depuis n'importe ou dans le monde. Cette mobilite accrue leur a permis d'envisager l'acquisition de plusieurs residences, semi-principales ou semi-secondaires. Une tendance qui a emerge comme une reponse aux nouvelles aspirations de ces hommes et de ces femmes en quete de liberte geographique et de flexibilite professionnelle.
Le BARNES City Index 2024 met en lumiere ce phenomene qui se traduit par une explosion du nombre d'entrepreneurs nomades. Si certaines villes historiques comme New York, Paris et Londres continuent de resister en s'appuyant sur leurs fondamentaux malgre une fiscalite elevee, d'autres, comme Madrid, Lisbonne, Rome et Istanbul, ont adapte leur fiscalite pour attirer cette clientele fortunee tout en entreprenant d'importants travaux de rehabilitation urbaine. Dubai, Miami et Austin, "villes du futur" par excellence, semblent etre installees pour longtemps dans le peloton de tete du BARNES City Index.
Deux phenomenes semblent durablement installes : l'accroissement de la fortune des UHNWI, alimentee par les crises economiques successives et le developpement de la population des entrepreneurs nomades. Dans ce tableau, l'immobilier de prestige s'affiche comme un element stabilisateur pour les investisseurs fortunes. Dans un monde en constante evolution, la stabilite, la qualite et l'emplacement continuent de primer.
Le Barnes Global Property Handbook s'appuie sur diverses etudes de reference menees notamment par Wealth-X/Altrata, PWC, UBS, McKinsey et Capgemini. Il est l'aboutissement d'enquetes realisees tout au long de l'annee 2023 aupres d'un echantillon representant plus de 89 000 clients, collaborateurs et partenaires de BARNES.