L'annee 2023 aura, de facon paradoxale, marque une forme de consolidation des troubles internationaux dans lesquels nous vivons depuis 2020. A travers les crises de toute origine qui frappent la planete, l'immobilier de prestige se retrouve en position d'arbitre. Les grandes fortunes internationales ont definitivement pris conscience de son statut de valeur refuge, a condition de selectionner avec le plus grand soin le bien et son emplacement.
L'annee 2022 s'est montree pour le moins chahutee du cote des marches financiers, encore convalescents apres la crise sanitaire du COVID-19 et inquiets face aux retombees de la guerre en Ukraine. L'annee 2023 a pour sa part compose avec une inflation generalisee, des taux d'interet en hausse et surtout l'aggravation a partir d'octobre de la situation au Proche-Orient. Comment s'est comporte l'immobilier de prestige dans ce contexte tourmente ?
Heidi Barnes : immobilier de prestige, valeur refuge confirmee
Heidi Barnes : Dans le contexte tumultueux des annees 2022 et 2023, marques par des defis economiques et geopolitiques majeurs, l'immobilier de prestige a joue un role de valeur refuge, confirmant sa resilience face aux secousses des marches financiers. Plus que jamais, les investisseurs en quete de stabilite et de securite se sont tournes vers l'immobilier haut de gamme. Les acheteurs recherchent des biens offrant une securite accrue, que ce soit en matiere de securite physique ou de stabilite juridique.
Thibault de Saint Vincent : la prime a l'excellence
Thibault de Saint Vincent : L'immobilier de prestige a resiste aux turbulences economiques et geopolitiques en raison de la prime accordee a l'excellence, a l'emplacement premium et a la qualite. Les biens immobiliers de qualite exceptionnelle, caracterises par des finitions de haut niveau, des equipements luxueux et des amenagements uniques, ont maintenu leur attractivite. L'emplacement premium reste le critere numero 1. Enfin, l'immobilier de prestige a joue le role de refuge face a l'inflation et a la hausse des taux d'interet.
"Dans le luxe, rien ne remplace le contact humain et le service personnalise. Dans ce contexte, la relation de confiance entre le consultant immobilier et le client reste cruciale." — Heidi Barnes
TSV : En 2024, dans le Top 10 des villes internationales les plus attractives pour la clientele fortunee, nous pouvons distinguer les villes du futur que sont Dubai, Miami et Austin, qui semblent etre installees pour longtemps dans le peloton de tete du BARNES City Index. A leurs cotes figurent les villes historiques qui resistent comme New York, Paris et Londres, malgre une fiscalite particulierement elevee. Citons enfin les villes historiques qui progressent en s'adaptant, notamment Madrid, Lisbonne, Rome et Istanbul.