Depuis 2020, les années se suivent et se ressemblent en ce qu'elles amènent leur lot de crises et d'incertitudes sur le plan international. Sur fond d'aggravation de la situation au Proche-Orient et d'augmentation des tensions entre la Russie et l'Occident, comment s'est comporté l'immobilier de prestige dans ce contexte tourmenté ? A-t-il su garder son rang de valeur refuge ?
Heidi Barnes : l'immobilier de prestige, valeur refuge confirmée
Heidi Barnes : L'immobilier de prestige a plus que jamais prouvé son rôle de valeur refuge. Nos clients, en quête de stabilité et de pérennité, se tournent vers des actifs tangibles capables de protéger leur patrimoine tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les villes qui dominent le BARNES City Index 2025, comme Madrid, Dubaï et Miami, ont su répondre à ces attentes grâce à leur combinaison unique de sécurité, d'innovation, de rentabilité et de fiscalité attractive.
La circularité, nouvelle exigence de l'immobilier de prestige
Thibault de Saint Vincent : Nous assistons à une révolution silencieuse, la circularité devient une exigence dans tous les domaines, y compris l'immobilier. À l'image de Madrid ou de Dubaï, qui dominent notre palmarès des pre-loved Cities, nos clients recherchent des biens rénovés ou transformés pour maximiser leur impact tout en respectant l'histoire des lieux construits en respectant les normes environnementales.
"Nous aidons nos clients à construire dans le temps un patrimoine qui correspond à leurs valeurs et à leurs aspirations. Cela renforce la relation de confiance, même avec une clientèle qui valorise la liberté et la flexibilité." — Thibault de Saint Vincent
Heidi Barnes : Ces générations valorisent l'expérience avant tout. Pour les séduire, nous leur proposons plus que de simples propriétés, nous leur offrons un art de vivre. Cela passe par des initiatives comme Maison BARNES New York, qui allie gastronomie et expériences autour de l'art de vivre, ou par des événements immersifs comme des parcours de golf exceptionnels ou des rallyes de voitures classiques.
Thibault de Saint Vincent : Les villes internationales offrant une sécurité inégalée comme Dubaï, Miami et Monaco continueront d'attirer les investisseurs, tandis que des destinations comme Athènes et Malaga gagneront encore en popularité. Le respect de l'environnement et les projets innovants seront également des facteurs décisifs.