Dans ce contexte pour le moins troublé, l'immobilier a démontré une fois de plus son statut de valeur refuge. L'investissement dans la pierre permet de sécuriser famille et proches, auxquels on donne un toit. Mais il permet aussi de sécuriser un patrimoine contre vents et marées. Il s'agit donc d'une boussole, a fortiori lorsqu'il s'agit d'immobilier de prestige.
Les 120 bureaux de BARNES à travers le monde dressent ce constat unanime : en 2022 comme en 2020 et 2021, les personnes fortunées se sont tournées vers les maisons, les villas, les appartements, les chalets, les hôtels particuliers et les châteaux — à une condition, que ces biens possèdent tous les atouts garantissant leur valeur patrimoniale. Cette démarche que l'on pourrait croire uniquement protectrice se double désormais d'une volonté entrepreneuriale.
« Les entrepreneurs reproduisent naturellement lors de leurs opérations immobilières les clés qui les ont conduits au succès dans le monde des affaires. À commencer par la recherche de la rentabilité. » — Stanislas de Quercize, Président-Fondateur de SAVIH
L'immobilier de prestige a considérablement élargi son horizon et sa vocation. À l'achat « passion » s'ajoute un achat « raison » obéissant à la logique de l'esprit d'entreprise. Les familles fortunées ont évidemment plus de facilité que les autres à s'adapter aux contraintes apparaissant avec les crises. Mais la flexibilité, l'inventivité et la résilience sont trois traits de caractère qui unissent ces entrepreneurs, quel que soit leur continent d'origine.
La mise en location, nouvelle norme des biens de prestige
La première traduction concrète de cette tendance est la mise en location des biens lorsqu'ils sont inoccupés par leurs propriétaires. Ce qui aurait pu être interprété comme un signe de faiblesse financière voilà une vingtaine d'années apparaît aujourd'hui parfaitement naturel. De chaque côté de l'Atlantique, nous voyons arriver une nouvelle génération de clients qui achètent en direct ou via une société créée pour l'occasion des résidences secondaires à St Barth, dans les Alpes ou dans les Rocheuses pour les mettre immédiatement en location.
« Les entrepreneurs savent bien qu'il faut accepter une prise de risque pour faire fructifier un patrimoine. L'immobilier, qui agit comme une boussole en période de crise, est le meilleur moyen d'investir en protégeant ses intérêts. Notamment dans une optique de transmission aux prochaines générations. » — Thibault de Saint Vincent, Président de BARNES