L'édition 2026 du Global Property Handbook identifie les dix tendances structurantes qui façonnent l'immobilier de prestige international.
Par BARNES International
01 – La quête de sens redéfinit l'idée même de luxe. Au-delà de l'immobilier, la recherche de sens se manifeste de façon globale dans la manière de consommer et de transmettre.
02 – L'avènement des nouvelles destinations « à vivre à l'année ». Le BARNES City Index 2026 illustre l'émergence de destinations transformant l'immobilier de prestige : des stations de villégiature deviennent des villes de résidence permanente. Télétravail, connectivité, sécurité et offres culturelles font de ces lieux les nouvelles capitales du lifestyle global.
03 – Le monde compte toujours plus de UHNWI. En 20 ans, le nombre d'ultra-riches a augmenté 7 fois plus rapidement que la population adulte mondiale.
04 – La richesse se concentre dans les principales métropoles mondiales. New York et Hong Kong font la course en tête des villes comptant le plus de UHNWI mais le phénomène de concentration urbaine se généralise, y compris dans des pays comptant encore peu de grandes fortunes, comme l'Australie.
05 – Les États-Unis, une pépinière de milliardaires. Les États-Unis sont le pays qui compte le plus grand nombre de milliardaires, avec un tiers de leur population mondiale, soit plus de trois fois plus que la Chine, qui occupe la deuxième place.
06 – En 2026, la planète se dirige vers la relance. La confiance des entreprises et des ménages devrait s'améliorer en 2026, les mesures de relance budgétaire devraient prendre de l'ampleur dans les grandes économies avancées et l'impact de la hausse des droits de douane voulue par Donald Trump devrait s'atténuer.
07 – Madrid conserve la tête du BARNES City Index. La capitale espagnole est cette année encore n°1 du City Index mondial. Le secteur du luxe s'y porte bien, le bureau de BARNES Madrid a ainsi vu son chiffre d'affaires augmenter de 40 % en 2025 avec une hausse notable de son nombre de ventes.
08 – Paris et New York restent aux portes du Top 5 mondial. Les valeurs sûres historiques que sont Paris et New York ont été secouées par des évolutions urbaines et des décisions politiques. Elles se classent ainsi 6e et 7e du BARNES City Index 2025-2026, sans perdre pour autant l'intérêt des investisseurs à moyen et long terme.
09 – Porto Cervo prend le soleil en tête du Top 5 des destinations de bord de mer. Chaque année en juillet et août, Porto Cervo devient l'une des destinations les plus exclusives de la planète. Entrepreneurs internationaux, chefs d'État et personnalités de haut niveau s'y retrouvent dans un environnement garantissant une confidentialité et une sécurité absolues.
10 – Les Alpes suisses prennent de l'altitude. Crans-Montana, Gstaad, Verbier, Zermatt et Andermatt figurent parmi les stations-villages les plus emblématiques des Alpes suisses. Depuis 2022-2023, elles ont consolidé leur positionnement en tant que destinations hiver-été, attirant une clientèle familiale internationale de plus en plus large.
