En 10 éditions, le BARNES Global Property Handbook s'est imposé comme la référence mondiale de l'immobilier résidentiel haut de gamme. Dix ans, c'est à la fois peu et beaucoup à l'échelle d'une vie. Mais c'est suffisant pour mesurer l'ampleur des bouleversements qu'a connus notre planète. Car deux phénomènes majeurs ont marqué cette décennie. D'abord la digitalisation accélérée de nos économies et de notre quotidien. Ensuite la pandémie de Covid-19, véritable cygne noir qui a suspendu le temps et remis en question nos habitudes comme nos certitudes.
Face à ces ruptures, l'immobilier de prestige a su se réinventer. Certaines valeurs sûres sont restées solidement accrochées à leur piédestal. Dans le même temps, de nouvelles destinations ont émergé, quittant leur statut de villégiature pour devenir de véritables lieux de vie. L'année 2025 s'est inscrite dans la continuité des millésimes agités que furent 2022, 2023 et 2024 : malgré les tensions internationales, les frictions commerciales et les incertitudes géopolitiques, l'élan ne s'est pas brisé. Les entrepreneurs ont continué d'entreprendre, les créateurs de créer, les investisseurs d'investir. Saluons l'énergie de ceux qui, face au doute, choisissent de voir le verre aux deux tiers plein plutôt qu'aux deux tiers vide.
En dix ans, l'immobilier de prestige a confirmé son rôle de valeur refuge. En 2025, les UHNWI lui ont renouvelé leur confiance, renforçant une tendance de fond : l'essor des « villes quatre saisons ». Autrefois destinations de vacances, elles deviennent des lieux de résidence à part entière où l'on vit, où l'on travaille (souvent à distance) et où l'on élève ses enfants. En restant connecté au monde, depuis une villa en bord de mer, un chalet en montagne ou un domaine viticole.
Plus qu'une évolution immobilière, il s'agit d'une véritable quête de sens. Une recherche d'équilibre, de cohérence et de qualité de vie dans un monde en mouvement.
Le BARNES City Index 2026 met en lumière ce phénomène observable aussi bien à Comporta, Marbella ou Majorque qu'à Aspen et Whistler. Les attentes des UHNWI évoluent profondément, la mission d'un réseau international comme BARNES est d'y répondre avec justesse, en proposant la meilleure expertise, dans la destination la plus adaptée.
Cette 10ème édition du BARNES Global Property Handbook s'appuie sur des études de référence menées notamment par Altrata 2025, Julius Bär, PwC, UBS et Capgemini, ainsi que sur une enquête réalisée en 2025 auprès d'un échantillon représentant plus de 25 000 clients, collaborateurs et partenaires de BARNES. Elle constitue une clé essentielle pour comprendre les enjeux de l'immobilier de prestige et les aspirations qui façonneront la décennie à venir. Les chiffres et tendances 2025 rapportés dans cette étude ont été arrêtés au 20 décembre 2025.