Si Paris et New York ne figurent plus dans le Top 5 mondial de ce rapport, elles n'en demeurent pas moins deux des marchés immobiliers de prestige les plus solides et les plus liquides du monde. Après quelques années de correction ou de stagnation, les deux métropoles retrouvent leur dynamisme.
Paris — La renaissance du marché parisien
Paris connaît en 2025 un rebond significatif de son marché de prestige. Le XVIe arrondissement enregistre une progression de +46 % du nombre de transactions. BARNES Paris affiche une hausse de +25 % de son chiffre d'affaires. La capitale française retrouve une attractivité internationale, portée par la stabilisation politique, le retour des investisseurs étrangers et le succès des Jeux Olympiques 2024.
La Rive Gauche reste le secteur le plus recherché par la clientèle internationale, avec Saint-Germain-des-Prés en tête. Le marché des hôtels particuliers, résidences de standing de plus de 500 m², reste très actif avec une demande durablement supérieure à l'offre.
New York — La forte reprise de Manhattan
Le marché new-yorkais retrouve un dynamisme remarquable, notamment sur le segment ultra-prime. Le marché des condos à partir de 5 millions de dollars est particulièrement actif, porté par les acheteurs domestiques et les grandes fortunes internationales. Le secteur de « Billionaires' Row » (Central Park South et 57th Street) reste l'épicentre du luxe résidentiel mondial.