Le Top 5 Mondial du BARNES Global Property Handbook 2026 désigne les cinq marchés qui se distinguent par la combinaison d'un dynamisme de marché exceptionnel, d'une attractivité internationale confirmée et de perspectives de valorisation solides. Comme en 2025, Madrid conserve sa première place, rejointe par Milan, Dubaï, Miami et Marbella.
1. Madrid
Madrid s'impose comme la capitale européenne la plus dynamique du moment. Le bureau de BARNES Madrid a enregistré une hausse de +40 % de son chiffre d'affaires en 2025, avec une hausse notable du nombre de ventes. La capitale espagnole combine une qualité de vie exceptionnelle, une fiscalité compétitive et un marché immobilier de prestige en forte croissance.
2. Milan
Milan bénéficie d'un double catalyseur : la flat tax de 200 000 euros annuels pour les nouveaux résidents étrangers, et les Jeux Olympiques d'hiver 2026 qui génèrent un investissement massif dans les infrastructures et dopent l'attractivité internationale de la ville. Le marché du luxe résidentiel milanais enregistre des hausses soutenues dans les quartiers les plus prisés.
3. Dubaï
Dubaï est devenue en quelques années le symbole de la nouvelle géographie du luxe résidentiel. Avec 4 millions d'habitants dont 92 % d'expatriés, zéro impôt sur le revenu, une infrastructure de classe mondiale et une dynamique de croissance économique soutenue, elle attire les UHNWI du monde entier. Le marché immobilier de prestige reste en forte croissance.
4. Miami
Miami est devenue la 4e métropole mondiale du luxe résidentiel. Premier port de croisière mondial, hub financier et tech du Sud-Est américain, elle bénéficie d'un afflux massif de résidents fortunés depuis la pandémie. Cosmopolite et entrepreneuriale, elle séduit une population active internationale qui y choisit le soleil comme mode de vie permanent.
5. Marbella
Marbella confirme son statut de première destination résidentielle de la Costa del Sol. Avec 320 jours de soleil par an, 70 terrains de golf, une offre de services de luxe complète et une communauté internationale dense, elle attire désormais des acheteurs de plus de 60 nationalités différentes. La Golden Mile et Sierra Blanca restent les adresses les plus prisées.